Mortgage Affordability
Estimate the home price you can afford from income, debt, and target DTI
حول هذه الآلة الحاسبة
تقدّر حاسبة القدرة على تحمّل الرهن العقاري سعر المنزل الذي تستطيع تحمّله من الدخل السنوي الإجمالي والديون الشهرية القائمة ونسبة دين إلى دخل مستهدفة. وهي تشتق أقصى دفعة سكن شهرية (PITI)، وتقسمها بين أصل الدين والفائدة وبين الضريبة والتأمين — بحل تكراري لأن الضريبة والتأمين يتناسبان مع سعر المنزل — وتُبلّغ عن أقصى قرض وسعر منزل شاملًا دفعتك الأولى. ومعدلات الفائدة والمدة ونسب الضريبة/التأمين السنوية كلها قابلة للتعديل.
كيفية استخدام حاسبة Mortgage Affordability
- أدخل مبالغك ومعدلاتك ومددك في حقول الإدخال.
- اقرأ النتيجة — تتحدّث فور كتابتك.
- عدّل المدخلات لمقارنة السيناريوهات جنبًا إلى جنب.
- انسخ عنوان الصفحة لمشاركة هذا الحساب بالضبط.
أمثلة شائعة
- دخل 96 ألف دولار، ديون 400 دولار، نسبة DTI 28%، 6.5%/30 سنة، دفعة أولى 40 ألفًا → ميزانية 1,840 دولارًا/شهر → منزل ≈273,428 دولارًا
- دخل 150 ألف دولار، ديون 800 دولار، DTI 36%، 7%/30 سنة، دفعة أولى 80 ألفًا → 3,700 دولار/شهر → منزل ≈519,098 دولارًا
- دخل 60 ألف دولار، بلا ديون، DTI 28%، 6%/15 سنة، دفعة أولى 20 ألفًا → 1,400 دولار/شهر → منزل ≈161,920 دولارًا
الأسئلة الشائعة
كيف تعمل حاسبة Mortgage Affordability؟
أدخل مبالغك ومعدلاتك ومددك، فتطبّق الحاسبة الصيغ المالية القياسية لعرض النتيجة، بما فيها الأرقام الوسيطة حيث تساعدك على فهم النتيجة. تجري كل العمليات الحسابية بدقة عالية، فلا تتراكم أخطاء التقريب عبر الفترات.
متى أستخدم حاسبة Mortgage Affordability؟
استخدمها عند التخطيط لشراء أو قرض أو استثمار أو ميزانية، ولمقارنة الخيارات قبل الالتزام، أو للتحقق من أرقام عُرضت عليك. وهي أداة تعليمية لا نصيحة مالية — أكّد القرارات المهمة مع مزوّد الخدمة أو مختص.
ما مدى دقة النتائج؟
الصيغ هي القياسية المستخدمة في التمويل وتجري داخليًا بدقة 30 رقمًا معنويًا. قد تختلف المنتجات الحقيقية في الرسوم واصطلاحات التركيب وقواعد التقريب، فعامل النتيجة كتقدير قريب لا كرقم تعاقدي.
هل يمكنني مشاركة حساب محدّد مع شخص آخر؟
نعم. كل قيمة تُدخلها تُحدّث عنوان الصفحة، لذا فإن نسخ شريط العناوين ومشاركة الرابط سيفتح الحساب نفسه تمامًا لمن يضغط عليه.