Mortgage Affordability

Estimate the home price you can afford from income, debt, and target DTI

Über diesen Rechner

Der Rechner für die leistbare Immobilie schätzt den Hauspreis, den Sie sich leisten können, aus dem Bruttojahreseinkommen, den bestehenden monatlichen Schulden und einer Ziel-Schulden-Einkommens-Quote. Er leitet Ihre maximale monatliche Wohnkostenrate (PITI) ab, teilt sie zwischen Tilgung & Zinsen und Steuer & Versicherung auf — iterativ gelöst, weil Steuer und Versicherung mit dem Hauspreis skalieren — und gibt das maximale Darlehen und den Hauspreis einschließlich Ihrer Anzahlung aus. Zinssätze, Laufzeit und jährliche Steuer-/Versicherungsprozentsätze sind alle anpassbar.

So nutzen Sie den Mortgage Affordability-Rechner

  1. Geben Sie Ihre Beträge, Zinssätze und Laufzeiten in die Eingabefelder ein.
  2. Lesen Sie das Ergebnis ab — es aktualisiert sich sofort, während Sie tippen.
  3. Passen Sie die Eingaben an, um Szenarien direkt nebeneinander zu vergleichen.
  4. Kopieren Sie die URL der Seite, um die exakte Berechnung zu teilen.

Häufige Beispiele

  • 96k $ Einkommen, 400 $ Schulden, 28 % DTI, 6,5 %/30 Jahre, 40k $ Anzahlung → 1.840 $/Monat Budget → ≈273.428 $ Haus
  • 150k $ Einkommen, 800 $ Schulden, 36 % DTI, 7 %/30 Jahre, 80k $ Anzahlung → 3.700 $/Monat → ≈519.098 $ Haus
  • 60k $ Einkommen, keine Schulden, 28 % DTI, 6 %/15 Jahre, 20k $ Anzahlung → 1.400 $/Monat → ≈161.920 $ Haus

Häufig gestellte Fragen

Wie funktioniert der Mortgage Affordability-Rechner?

Geben Sie Ihre Beträge, Zinssätze und Laufzeiten ein, und der Rechner wendet die üblichen Finanzformeln an, um das Ergebnis zu zeigen, einschließlich Zwischenwerten, wo sie Ihnen helfen, das Resultat zu verstehen. Die gesamte Arithmetik läuft mit hoher Genauigkeit, sodass sich Rundungsfehler nicht über die Perioden aufbauen.

Wann brauche ich den Mortgage Affordability-Rechner?

Nutzen Sie ihn bei der Planung eines Kaufs, Kredits, Investments oder Budgets, um Optionen vor einer Entscheidung zu vergleichen oder Ihnen genannte Zahlen zu überprüfen. Er ist ein Lernwerkzeug, keine Finanzberatung — bestätigen Sie wichtige Entscheidungen mit Ihrem Anbieter oder einer Fachperson.

Wie genau sind die Ergebnisse?

Die Formeln sind die im Finanzwesen üblichen und laufen intern mit 30 signifikanten Stellen. Reale Produkte können sich bei Gebühren, Zinseszins-Konventionen und Rundungsregeln unterscheiden — betrachten Sie das Ergebnis also als gute Schätzung und nicht als vertragliche Zahl.

Kann ich eine bestimmte Berechnung mit jemand anderem teilen?

Ja. Jeder eingegebene Wert aktualisiert die URL — wenn Sie die Adressleiste kopieren und den Link teilen, öffnet sich für jeden, der ihn anklickt, exakt dieselbe Berechnung.