Mortgage Affordability
Estimate the home price you can afford from income, debt, and target DTI
Acerca de esta calculadora
La Calculadora de capacidad hipotecaria estima el precio de vivienda que puedes permitirte a partir de los ingresos anuales brutos, la deuda mensual existente y una razón deuda-ingresos objetivo. Deriva tu pago mensual máximo de vivienda (PITI), lo reparte entre capital e intereses y impuestos y seguro — resolviendo de forma iterativa porque los impuestos y el seguro escalan con el precio de la vivienda — e informa el préstamo máximo y el precio de vivienda incluyendo tu entrada. Las tasas, el plazo y los porcentajes anuales de impuestos/seguro son ajustables.
Cómo usar la calculadora de Mortgage Affordability
- Introduce tus importes, tasas y plazos en los campos de entrada.
- Lee el resultado — se actualiza al instante mientras escribes.
- Ajusta las entradas para comparar escenarios lado a lado.
- Copia la URL de la página para compartir el cálculo exacto.
Ejemplos comunes
- $96k de ingresos, $400 de deudas, DTI del 28%, 6,5%/30 años, $40k de entrada → presupuesto de $1.840/mes → vivienda de ≈$273.428
- $150k de ingresos, $800 de deudas, DTI del 36%, 7%/30 años, $80k de entrada → $3.700/mes → vivienda de ≈$519.098
- $60k de ingresos, sin deudas, DTI del 28%, 6%/15 años, $20k de entrada → $1.400/mes → vivienda de ≈$161.920
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la calculadora de Mortgage Affordability?
Introduce tus importes, tasas y plazos, y la calculadora aplica las fórmulas financieras estándar para mostrar el resultado, incluidas cifras intermedias cuando ayudan a entenderlo. Toda la aritmética se ejecuta con alta precisión, así que los errores de redondeo no se acumulan entre períodos.
¿Cuándo usaría la calculadora de Mortgage Affordability?
Úsala al planificar una compra, un préstamo, una inversión o un presupuesto, para comparar opciones antes de comprometerte o para verificar cifras que te hayan cotizado. Es una herramienta educativa, no asesoramiento financiero — confirma las decisiones importantes con tu proveedor o un profesional.
¿Qué precisión tienen los resultados?
Las fórmulas son las estándar usadas en finanzas y se ejecutan internamente con 30 dígitos significativos. Los productos reales pueden diferir en comisiones, convenciones de capitalización y reglas de redondeo, así que trata el resultado como una estimación cercana y no como una cifra contractual.
¿Puedo compartir un cálculo específico con otra persona?
Sí. Cada valor que introduces actualiza la URL, así que copiar la barra de direcciones y compartir el enlace reabre exactamente el mismo cálculo para quien haga clic.