Mortgage Affordability

Estimate the home price you can afford from income, debt, and target DTI

Sobre esta calculadora

A Calculadora de Capacidade de Financiamento Imobiliário estima o preço de imóvel que você pode pagar a partir da renda anual bruta, das dívidas mensais existentes e de uma razão dívida/renda alvo. Ela deriva seu pagamento mensal máximo de moradia (PITI), divide-o entre principal e juros e impostos e seguro — resolvendo iterativamente, porque impostos e seguro escalam com o preço do imóvel — e informa o empréstimo máximo e o preço do imóvel incluindo sua entrada. Taxas, prazo e porcentagens anuais de imposto/seguro são todos ajustáveis.

Como usar a calculadora de Mortgage Affordability

  1. Digite seus valores, taxas e prazos nos campos de entrada.
  2. Leia o resultado — ele atualiza instantaneamente enquanto você digita.
  3. Ajuste as entradas para comparar cenários lado a lado.
  4. Copie a URL da página para compartilhar o cálculo exato.

Exemplos comuns

  • Renda de $96k, $400 de dívidas, DTI de 28%, 6,5%/30 anos, $40k de entrada → orçamento de $1.840/mês → imóvel de ≈$273.428
  • Renda de $150k, $800 de dívidas, DTI de 36%, 7%/30 anos, $80k de entrada → $3.700/mês → imóvel de ≈$519.098
  • Renda de $60k, sem dívidas, DTI de 28%, 6%/15 anos, $20k de entrada → $1.400/mês → imóvel de ≈$161.920

Perguntas frequentes

Como funciona a calculadora de Mortgage Affordability?

Digite seus valores, taxas e prazos, e a calculadora aplica as fórmulas financeiras padrão para mostrar o resultado, incluindo números intermediários quando ajudam a entendê-lo. Toda a aritmética roda com alta precisão, então erros de arredondamento não se acumulam ao longo dos períodos.

Quando eu usaria a calculadora de Mortgage Affordability?

Use-a ao planejar uma compra, empréstimo, investimento ou orçamento, para comparar opções antes de se comprometer, ou para conferir números que apresentaram a você. É uma ferramenta educacional, não aconselhamento financeiro — confirme decisões importantes com seu provedor ou um profissional.

Quão precisos são os resultados?

As fórmulas são as padrão usadas em finanças e rodam internamente com 30 dígitos significativos. Produtos reais podem diferir em tarifas, convenções de capitalização e regras de arredondamento, então trate o resultado como uma estimativa próxima, não como um valor contratual.

Posso compartilhar um cálculo específico com outra pessoa?

Sim. Cada valor que você digita atualiza a URL, então copiar a barra de endereço e compartilhar o link reabre exatamente o mesmo cálculo para quem clicar.