Mortgage Affordability
Estimate the home price you can afford from income, debt, and target DTI
关于这个计算器
房贷负担能力计算器根据税前年收入、现有月度债务和目标债务收入比，估算您能负担的房价。它推导出您的最高月度住房支出（PITI），将其在本息与税费保险之间拆分——因税费和保险随房价变化而采用迭代求解——并报告计入首付后的最高贷款额和房价。利率、期限以及年度税费/保险百分比均可调整。
如何使用Mortgage Affordability计算器
- 在输入框中填入您的金额、利率和期限。
- 读取结果——它会在您输入时即时更新。
- 调整输入以并排比较不同方案。
- 复制页面 URL 以分享这次精确的计算。
常见示例
- 年收入 $96k，债务 $400，DTI 28%，利率 6.5%/30 年，首付 $40k → 月预算 $1,840 → 约 $273,428 的房子
- 年收入 $150k，债务 $800，DTI 36%，利率 7%/30 年，首付 $80k → $3,700/月 → 约 $519,098 的房子
- 年收入 $60k，无债务，DTI 28%，利率 6%/15 年，首付 $20k → $1,400/月 → 约 $161,920 的房子
常见问题
Mortgage Affordability计算器是如何工作的？
输入您的金额、利率和期限，计算器会应用标准金融公式显示结果，并在有助于理解时给出中间数值。所有运算均以高精度进行，因此舍入误差不会跨期累积。
什么时候会用到Mortgage Affordability计算器？
在规划购买、贷款、投资或预算时使用它，在做出决定前比较各种选项，或核对别人给您的报价。它是一个教育工具，不构成理财建议——重要决定请与您的服务机构或专业人士确认。
结果有多精确？
所用公式是金融领域的标准公式，内部以 30 位有效数字运算。实际产品在费用、复利惯例和舍入规则上可能有所不同，因此请将结果视为接近的估算值，而非合同数字。
可以把某次计算分享给别人吗？
可以。您输入的每一个值都会同步更新到 URL，因此复制地址栏并分享链接，对方打开后就能看到完全相同的计算。