Mortgage Affordability

Estimate the home price you can afford from income, debt, and target DTI

この計算機について

住宅ローン許容額の計算機は、年間総収入、既存の月々の負債、目標の負債収入比率 (DTI) から購入可能な住宅価格を見積もります。毎月の住宅費支払いの上限 (PITI) を導き、それを元利金と税・保険に分割し — 税と保険は住宅価格に比例するため反復的に解きます — 頭金を含めた最大ローン額と住宅価格を報告します。金利、期間、年間の税/保険のパーセンテージはすべて調整可能です。

Mortgage Affordability計算機の使い方

  1. 金額、利率、期間を入力欄に入力します。
  2. 結果を確認します — 入力するたびに即座に更新されます。
  3. 入力を調整して、複数のシナリオを並べて比較します。
  4. ページの URL をコピーして、計算結果をそのまま共有します。

一般的な例

  • 収入 $96k、負債 $400、DTI 28%、6.5%/30年、頭金 $40k → 月予算 $1,840 → 住宅 ≈$273,428
  • 収入 $150k、負債 $800、DTI 36%、7%/30年、頭金 $80k → 月 $3,700 → 住宅 ≈$519,098
  • 収入 $60k、負債なし、DTI 28%、6%/15年、頭金 $20k → 月 $1,400 → 住宅 ≈$161,920

よくある質問

Mortgage Affordability計算機はどのように機能しますか？

金額、利率、期間を入力すると、標準的な金融の公式を適用して結果を表示し、理解に役立つ場合は途中の数値も示します。すべての演算が高精度で実行されるため、期間をまたいで丸め誤差が蓄積することはありません。

Mortgage Affordability計算機はどんな時に使いますか？

購入、ローン、投資、予算の計画を立てるとき、決定前に選択肢を比較するとき、提示された数字を検算するときに使えます。これは教育目的のツールであり金融アドバイスではありません — 重要な決定はプロバイダーや専門家に確認してください。

結果の精度はどのくらいですか？

公式は金融で使われる標準的なもので、内部的に有効数字30桁で実行されます。実際の商品は手数料、複利の慣行、丸めのルールが異なる場合があるため、結果は契約上の数字ではなく精度の高い見積もりとして扱ってください。

特定の計算結果を他の人と共有できますか？

はい。入力した値は URL に反映されるため、アドレスバーをコピーしてリンクを共有すれば、相手側でもまったく同じ計算がそのまま開きます。