Rent vs Buy Calculator
Compare renting and buying total costs over a horizon with mortgage, taxes, and investment growth
Acerca de esta calculadora
La Calculadora de alquilar frente a comprar compara el coste neto total de comprar una vivienda contra alquilar durante el horizonte que elijas. El lado de la compra acumula los pagos de la hipoteca, el impuesto sobre la propiedad, el seguro y el mantenimiento, compensados por la apreciación de la vivienda; el lado del alquiler acumula un alquiler que sube con la inflación, compensado por los rendimientos de invertir la entrada que no gastaste. Devuelve ambos costes netos, un veredicto, el año de cruce si comprar llega a adelantarse y un desglose acumulado año a año.
Cómo usar la calculadora de Rent vs Buy Calculator
- Introduce tus importes, tasas y plazos en los campos de entrada.
- Lee el resultado — se actualiza al instante mientras escribes.
- Ajusta las entradas para comparar escenarios lado a lado.
- Copia la URL de la página para compartir el cálculo exacto.
Ejemplos comunes
- Vivienda de $400k, $80k de entrada, 6,5%/30 años frente a $2.000 de alquiler durante 10 años → comprar ≈$304.372 frente a alquilar ≈$197.761 → gana alquilar
- Vivienda de $300k, $60k de entrada, tasa del 7% frente a $1.500 de alquiler durante 7 años → alquilar ≈$101.577 frente a comprar ≈$163.322 → alquilar
- Vivienda de $500k, 2% de apreciación, 8% de rendimiento de inversión, horizonte de 5 años → alquilar ≈$90.454 frente a comprar ≈$254.300
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la calculadora de Rent vs Buy Calculator?
Introduce tus importes, tasas y plazos, y la calculadora aplica las fórmulas financieras estándar para mostrar el resultado, incluidas cifras intermedias cuando ayudan a entenderlo. Toda la aritmética se ejecuta con alta precisión, así que los errores de redondeo no se acumulan entre períodos.
¿Cuándo usaría la calculadora de Rent vs Buy Calculator?
Úsala al planificar una compra, un préstamo, una inversión o un presupuesto, para comparar opciones antes de comprometerte o para verificar cifras que te hayan cotizado. Es una herramienta educativa, no asesoramiento financiero — confirma las decisiones importantes con tu proveedor o un profesional.
¿Qué precisión tienen los resultados?
Las fórmulas son las estándar usadas en finanzas y se ejecutan internamente con 30 dígitos significativos. Los productos reales pueden diferir en comisiones, convenciones de capitalización y reglas de redondeo, así que trata el resultado como una estimación cercana y no como una cifra contractual.
¿Puedo compartir un cálculo específico con otra persona?
Sí. Cada valor que introduces actualiza la URL, así que copiar la barra de direcciones y compartir el enlace reabre exactamente el mismo cálculo para quien haga clic.