Rent vs Buy Calculator

Compare renting and buying total costs over a horizon with mortgage, taxes, and investment growth

Sobre esta calculadora

A Calculadora de Alugar vs. Comprar compara o custo líquido total de comprar um imóvel com o de alugar ao longo do horizonte escolhido. O lado da compra acumula parcelas do financiamento, imposto predial, seguro e manutenção, compensados pela valorização do imóvel; o lado do aluguel acumula aluguel corrigido pela inflação, compensado pelos retornos de investimento sobre a entrada que você não gastou. Ela retorna ambos os custos líquidos, um veredito, o ano de cruzamento caso a compra passe à frente e um detalhamento acumulado ano a ano.

Como usar a calculadora de Rent vs Buy Calculator

  1. Digite seus valores, taxas e prazos nos campos de entrada.
  2. Leia o resultado — ele atualiza instantaneamente enquanto você digita.
  3. Ajuste as entradas para comparar cenários lado a lado.
  4. Copie a URL da página para compartilhar o cálculo exato.

Exemplos comuns

  • Imóvel de $400k, $80k de entrada, 6,5%/30 anos vs. aluguel de $2.000 em 10 anos → comprar ≈$304.372 vs. alugar ≈$197.761 → alugar vence
  • Imóvel de $300k, $60k de entrada, taxa de 7% vs. aluguel de $1.500 em 7 anos → alugar ≈$101.577 vs. comprar ≈$163.322 → alugar
  • Imóvel de $500k, valorização de 2%, retorno de investimento de 8%, horizonte de 5 anos → alugar ≈$90.454 vs. comprar ≈$254.300

Perguntas frequentes

Como funciona a calculadora de Rent vs Buy Calculator?

Digite seus valores, taxas e prazos, e a calculadora aplica as fórmulas financeiras padrão para mostrar o resultado, incluindo números intermediários quando ajudam a entendê-lo. Toda a aritmética roda com alta precisão, então erros de arredondamento não se acumulam ao longo dos períodos.

Quando eu usaria a calculadora de Rent vs Buy Calculator?

Use-a ao planejar uma compra, empréstimo, investimento ou orçamento, para comparar opções antes de se comprometer, ou para conferir números que apresentaram a você. É uma ferramenta educacional, não aconselhamento financeiro — confirme decisões importantes com seu provedor ou um profissional.

Quão precisos são os resultados?

As fórmulas são as padrão usadas em finanças e rodam internamente com 30 dígitos significativos. Produtos reais podem diferir em tarifas, convenções de capitalização e regras de arredondamento, então trate o resultado como uma estimativa próxima, não como um valor contratual.

Posso compartilhar um cálculo específico com outra pessoa?

Sim. Cada valor que você digita atualiza a URL, então copiar a barra de endereço e compartilhar o link reabre exatamente o mesmo cálculo para quem clicar.