Rent vs Buy Calculator
Compare renting and buying total costs over a horizon with mortgage, taxes, and investment growth
关于这个计算器
租房还是买房计算器在您选择的时间范围内，比较买房与租房的总净成本。买房一侧累计房贷月供、房产税、保险和维护费用，并以房屋升值抵减；租房一侧累计逐年上涨的租金，并以未支付的首付款的投资回报抵减。它返回两侧的净成本、一个结论、买房若能反超的交叉年份，以及逐年的累计明细。
如何使用Rent vs Buy Calculator计算器
- 在输入框中填入您的金额、利率和期限。
- 读取结果——它会在您输入时即时更新。
- 调整输入以并排比较不同方案。
- 复制页面 URL 以分享这次精确的计算。
常见示例
- $400k 房子，首付 $80k，6.5%/30 年，对比 $2,000 租金，10 年期 → 买 ≈$304,372 对 租 ≈$197,761 → 租房胜出
- $300k 房子，首付 $60k，利率 7%，对比 $1,500 租金，7 年期 → 租 ≈$101,577 对 买 ≈$163,322 → 租房
- $500k 房子，升值 2%，投资回报 8%，5 年期 → 租 ≈$90,454 对 买 ≈$254,300
常见问题
Rent vs Buy Calculator计算器是如何工作的？
输入您的金额、利率和期限，计算器会应用标准金融公式显示结果，并在有助于理解时给出中间数值。所有运算均以高精度进行，因此舍入误差不会跨期累积。
什么时候会用到Rent vs Buy Calculator计算器？
在规划购买、贷款、投资或预算时使用它，在做出决定前比较各种选项，或核对别人给您的报价。它是一个教育工具，不构成理财建议——重要决定请与您的服务机构或专业人士确认。
结果有多精确？
所用公式是金融领域的标准公式，内部以 30 位有效数字运算。实际产品在费用、复利惯例和舍入规则上可能有所不同，因此请将结果视为接近的估算值，而非合同数字。
可以把某次计算分享给别人吗？
可以。您输入的每一个值都会同步更新到 URL，因此复制地址栏并分享链接，对方打开后就能看到完全相同的计算。