Rent vs Buy Calculator

Compare renting and buying total costs over a horizon with mortgage, taxes, and investment growth

Über diesen Rechner

Der Mieten-oder-Kaufen-Rechner vergleicht die gesamten Nettokosten des Hauskaufs mit dem Mieten über Ihren gewählten Zeithorizont. Die Kaufseite akkumuliert Hypothekenzahlungen, Grundsteuer, Versicherung und Instandhaltung, ausgeglichen durch die Wertsteigerung des Hauses; die Mietseite akkumuliert steigende Miete, ausgeglichen durch Anlagerenditen auf die nicht ausgegebene Anzahlung. Er liefert beide Nettokosten, ein Urteil, das Übergangsjahr, falls Kaufen jemals vorne liegt, und eine kumulative Aufschlüsselung Jahr für Jahr.

So nutzen Sie den Rent vs Buy Calculator-Rechner

  1. Geben Sie Ihre Beträge, Zinssätze und Laufzeiten in die Eingabefelder ein.
  2. Lesen Sie das Ergebnis ab — es aktualisiert sich sofort, während Sie tippen.
  3. Passen Sie die Eingaben an, um Szenarien direkt nebeneinander zu vergleichen.
  4. Kopieren Sie die URL der Seite, um die exakte Berechnung zu teilen.

Häufige Beispiele

  • 400k-$-Haus, 80k $ Anzahlung, 6,5 %/30 Jahre gegenüber 2.000 $ Miete über 10 Jahre → Kaufen ≈304.372 $ gegenüber Mieten ≈197.761 $ → Mieten gewinnt
  • 300k-$-Haus, 60k $ Anzahlung, 7 % Zins gegenüber 1.500 $ Miete über 7 Jahre → Mieten ≈101.577 $ gegenüber Kaufen ≈163.322 $ → Mieten
  • 500k-$-Haus, 2 % Wertsteigerung, 8 % Anlagerendite, 5-Jahres-Horizont → Mieten ≈90.454 $ gegenüber Kaufen ≈254.300 $

Häufig gestellte Fragen

Wie funktioniert der Rent vs Buy Calculator-Rechner?

Geben Sie Ihre Beträge, Zinssätze und Laufzeiten ein, und der Rechner wendet die üblichen Finanzformeln an, um das Ergebnis zu zeigen, einschließlich Zwischenwerten, wo sie Ihnen helfen, das Resultat zu verstehen. Die gesamte Arithmetik läuft mit hoher Genauigkeit, sodass sich Rundungsfehler nicht über die Perioden aufbauen.

Wann brauche ich den Rent vs Buy Calculator-Rechner?

Nutzen Sie ihn bei der Planung eines Kaufs, Kredits, Investments oder Budgets, um Optionen vor einer Entscheidung zu vergleichen oder Ihnen genannte Zahlen zu überprüfen. Er ist ein Lernwerkzeug, keine Finanzberatung — bestätigen Sie wichtige Entscheidungen mit Ihrem Anbieter oder einer Fachperson.

Wie genau sind die Ergebnisse?

Die Formeln sind die im Finanzwesen üblichen und laufen intern mit 30 signifikanten Stellen. Reale Produkte können sich bei Gebühren, Zinseszins-Konventionen und Rundungsregeln unterscheiden — betrachten Sie das Ergebnis also als gute Schätzung und nicht als vertragliche Zahl.

Kann ich eine bestimmte Berechnung mit jemand anderem teilen?

Ja. Jeder eingegebene Wert aktualisiert die URL — wenn Sie die Adressleiste kopieren und den Link teilen, öffnet sich für jeden, der ihn anklickt, exakt dieselbe Berechnung.