Аренда или покупка
Сравните общие расходы на аренду и покупку за выбранный срок с учётом ипотеки, налогов и роста инвестиций
Об этом калькуляторе
Калькулятор «аренда или покупка» сравнивает общие чистые затраты на покупку жилья и на аренду за выбранный период. На стороне покупки накапливаются ипотечные платежи, налог на недвижимость, страховка и расходы на содержание за вычетом роста стоимости жилья; на стороне аренды — растущая с инфляцией арендная плата за вычетом инвестиционного дохода на непотраченный первоначальный взнос. Калькулятор выводит обе суммы чистых затрат, вердикт, год, когда покупка начинает выигрывать (если это происходит), и накопленную разбивку по годам.
«Аренда или покупка»: как пользоваться
- Введите суммы, ставки и сроки в поля ввода.
- Посмотрите результат — он обновляется мгновенно по мере ввода.
- Меняйте исходные данные, чтобы сравнить варианты.
- Скопируйте URL страницы, чтобы поделиться именно этим расчётом.
Типичные примеры
- Жильё 400 тыс. $, взнос 80 тыс. $, 6,5% на 30 лет против аренды 2 000 $ за 10 лет → покупка ≈304 372 $ против аренды ≈197 761 $ → выгоднее аренда
- Жильё 300 тыс. $, взнос 60 тыс. $, ставка 7% против аренды 1 500 $ за 7 лет → аренда ≈101 577 $ против покупки ≈163 322 $ → аренда
- Жильё 500 тыс. $, рост стоимости 2%, доходность инвестиций 8%, период 5 лет → аренда ≈90 454 $ против покупки ≈254 300 $
Часто задаваемые вопросы
«Аренда или покупка»: как это работает?
Введите суммы, ставки и сроки, и калькулятор применит стандартные финансовые формулы, чтобы показать итог, включая промежуточные значения там, где они помогают понять результат. Все вычисления ведутся с высокой точностью, поэтому ошибки округления не накапливаются от периода к периоду.
«Аренда или покупка»: когда пригодится?
Используйте его при планировании покупки, кредита, инвестиций или бюджета, чтобы сравнить варианты перед принятием решения или проверить предложенные вам цифры. Это учебный инструмент, а не финансовая консультация — важные решения согласуйте со своим банком или специалистом.
Насколько точны результаты?
Используются стандартные финансовые формулы, а внутренние вычисления ведутся с точностью 30 значащих цифр. Реальные продукты могут отличаться комиссиями, правилами начисления процентов и округления, поэтому считайте результат близкой оценкой, а не договорной цифрой.
Можно ли поделиться конкретным расчётом с кем-то?
Да. Каждое введённое значение обновляет URL, поэтому достаточно скопировать адресную строку и отправить ссылку — у получателя откроется точно такой же расчёт.