ماشینحساب اجاره یا خرید
مقایسهٔ کل هزینهٔ اجاره و خرید در یک بازهٔ زمانی با در نظر گرفتن وام مسکن، مالیات و رشد سرمایهگذاری
دربارهٔ این ماشینحساب
ماشینحساب اجاره یا خرید، کل هزینهٔ خالص خرید خانه را با اجاره کردن در افق زمانی انتخابی شما مقایسه میکند. در بخش خرید، اقساط وام مسکن، مالیات ملک، بیمه و هزینهٔ نگهداری جمع میشوند و افزایش ارزش خانه از آن کسر میشود؛ در بخش اجاره، اجارهٔ رو به افزایش جمع میشود و بازده سرمایهگذاری پیشپرداختی که خرج نکردهاید از آن کسر میشود. هر دو هزینهٔ خالص، نتیجهٔ مقایسه، سال تلاقی (اگر خرید در جایی جلو بیفتد) و تفکیک تجمعی سال به سال را برمیگرداند.
ماشینحساب اجاره یا خرید: روش استفاده
- مبالغ، نرخها و مدتها را در کادرهای ورودی وارد کنید.
- نتیجه را بخوانید؛ همزمان با تایپ کردن فوراً بهروز میشود.
- ورودیها را تغییر دهید تا سناریوها را کنار هم مقایسه کنید.
- نشانی صفحه را کپی کنید تا همین محاسبه را به اشتراک بگذارید.
نمونههای رایج
- خانهٔ $400k، پیشپرداخت $80k، 6.5%/30 سال در برابر اجارهٔ $2,000 در 10 سال → خرید ≈$304,372 در برابر اجاره ≈$197,761 → اجاره بهصرفهتر است
- خانهٔ $300k، پیشپرداخت $60k، نرخ 7% در برابر اجارهٔ $1,500 در 7 سال → اجاره ≈$101,577 در برابر خرید ≈$163,322 → اجاره
- خانهٔ $500k، افزایش ارزش 2%، بازده سرمایهگذاری 8%، افق 5 ساله → اجاره ≈$90,454 در برابر خرید ≈$254,300
پرسشهای متداول
ماشینحساب اجاره یا خرید: چگونه کار میکند؟
مبالغ، نرخها و مدتها را وارد کنید؛ فرمولهای استاندارد مالی اعمال میشوند و نتیجه، همراه با ارقام میانی در جاهایی که به فهم نتیجه کمک میکنند، نمایش داده میشود. همهٔ محاسبات با دقت بالا انجام میشوند، پس خطای گرد کردن در طول دورهها انباشته نمیشود.
ماشینحساب اجاره یا خرید: چه زمانی به کار میآید؟
هنگام برنامهریزی برای خرید، وام، سرمایهگذاری یا بودجه، برای مقایسهٔ گزینهها پیش از تعهد، یا برای سنجش ارقامی که به شما پیشنهاد شده است. این یک ابزار آموزشی است، نه مشاورهٔ مالی؛ تصمیمهای مهم را با ارائهدهندهٔ خدمات یا یک متخصص تأیید کنید.
نتایج چقدر دقیقاند؟
فرمولها همان فرمولهای استاندارد حوزهٔ مالی هستند و در داخل با 30 رقم بامعنا محاسبه میشوند. محصولات واقعی ممکن است در کارمزدها، قواعد ترکیب سود و گرد کردن تفاوت داشته باشند؛ پس نتیجه را برآوردی نزدیک بدانید، نه رقمی قراردادی.
آیا میتوانم یک محاسبهٔ مشخص را با دیگران به اشتراک بگذارم؟
بله. هر مقداری که وارد میکنید نشانی صفحه (URL) را بهروز میکند؛ بنابراین با کپی کردن نوار نشانی و فرستادن پیوند، همان محاسبه دقیقاً برای هر کسی که روی آن کلیک کند دوباره باز میشود.