Kalkulator Sewa vs Beli

Bandingkan total biaya menyewa dan membeli dalam suatu jangka waktu, termasuk KPR, pajak, dan pertumbuhan investasi

Tentang kalkulator ini

Kalkulator Sewa vs Beli membandingkan total biaya bersih membeli rumah dengan menyewa selama jangka waktu yang Anda pilih. Sisi beli mengakumulasi angsuran KPR, pajak properti, asuransi, dan pemeliharaan, dikurangi kenaikan nilai rumah; sisi sewa mengakumulasi sewa yang terus naik, dikurangi imbal hasil investasi dari uang muka yang tidak Anda belanjakan. Hasilnya menampilkan kedua biaya bersih, kesimpulan, tahun titik silang jika membeli akhirnya lebih unggul, serta rincian kumulatif per tahun.

Cara menggunakan Kalkulator Sewa vs Beli

  1. Masukkan jumlah, suku bunga, dan jangka waktu ke kolom input.
  2. Baca hasilnya — hasil langsung diperbarui saat Anda mengetik.
  3. Ubah input untuk membandingkan skenario secara berdampingan.
  4. Salin URL halaman untuk membagikan perhitungan yang persis sama.

Contoh umum

  • Rumah $400.000, uang muka $80.000, 6,5%/30 tahun vs sewa $2.000 selama 10 tahun → beli ≈$304.372 vs sewa ≈$197.761 → sewa lebih unggul
  • Rumah $300.000, uang muka $60.000, bunga 7% vs sewa $1.500 selama 7 tahun → sewa ≈$101.577 vs beli ≈$163.322 → sewa
  • Rumah $500.000, kenaikan nilai 2%, imbal hasil investasi 8%, jangka 5 tahun → sewa ≈$90.454 vs beli ≈$254.300

Pertanyaan yang sering diajukan

Kalkulator Sewa vs Beli: bagaimana cara kerjanya?

Masukkan jumlah, suku bunga, dan jangka waktu, lalu kalkulator menerapkan rumus keuangan standar untuk menampilkan hasilnya, termasuk angka-angka antara bila membantu Anda memahami hasil tersebut. Semua aritmetika berjalan dengan presisi tinggi, sehingga galat pembulatan tidak menumpuk dari periode ke periode.

Kalkulator Sewa vs Beli: kapan saya memerlukannya?

Gunakan saat merencanakan pembelian, pinjaman, investasi, atau anggaran, untuk membandingkan pilihan sebelum mengambil keputusan, atau untuk memeriksa kewajaran angka yang ditawarkan kepada Anda. Ini adalah alat edukasi, bukan nasihat keuangan — pastikan keputusan penting bersama penyedia layanan Anda atau seorang profesional.

Seberapa akurat hasilnya?

Rumus yang dipakai adalah rumus standar di bidang keuangan dan dijalankan secara internal dengan 30 digit signifikan. Produk sungguhan dapat berbeda dalam biaya, konvensi pemajemukan, dan aturan pembulatan, jadi anggaplah hasilnya sebagai perkiraan yang dekat, bukan angka yang mengikat secara kontrak.

Bisakah saya membagikan perhitungan tertentu kepada orang lain?

Ya. Setiap nilai yang Anda masukkan memperbarui URL, jadi dengan menyalin alamat di bilah alamat dan membagikan tautannya, siapa pun yang mengekliknya akan membuka perhitungan yang persis sama.