Hyra eller köpa

Jämför totalkostnaden för att hyra och att köpa över en tidshorisont, med bolån, skatter och avkastning på investeringar

Om den här räknaren

Räknaren Hyra eller köpa jämför den totala nettokostnaden för att köpa en bostad med att hyra under vald tidshorisont. På köpsidan summeras bolånebetalningar, fastighetsskatt, försäkring och underhåll, minus bostadens värdeökning; på hyressidan summeras en stigande hyra, minus avkastningen på den kontantinsats du inte behövde lägga. Den ger båda nettokostnaderna, en slutsats, brytåret om köpet någon gång blir billigare och en uppdelning av de ackumulerade kostnaderna år för år.

Hyra eller köpa – steg för steg

  1. Ange belopp, räntor och löptider i inmatningsfälten.
  2. Läs av resultatet – det uppdateras direkt medan du skriver.
  3. Ändra värdena för att jämföra scenarier sida vid sida.
  4. Kopiera sidans URL för att dela exakt den här beräkningen.

Vanliga exempel

  • Bostad för 400 000 $, 80 000 $ kontantinsats, 6,5 %/30 år mot 2 000 $ i hyra i 10 år → köpa ≈304 372 $ mot hyra ≈197 761 $ → att hyra vinner
  • Bostad för 300 000 $, 60 000 $ kontantinsats, 7 % ränta mot 1 500 $ i hyra i 7 år → hyra ≈101 577 $ mot köpa ≈163 322 $ → hyra
  • Bostad för 500 000 $, 2 % värdeökning, 8 % avkastning, horisont 5 år → hyra ≈90 454 $ mot köpa ≈254 300 $

Vanliga frågor

Hyra eller köpa: hur fungerar beräkningen?

Ange belopp, räntor och löptider så tillämpar räknaren de vedertagna finansiella formlerna för att visa utfallet, inklusive mellanresultat där de hjälper dig att förstå resultatet. All aritmetik görs med hög precision, så avrundningsfel byggs inte upp över perioderna.

Hyra eller köpa: när har man nytta av den här beräkningen?

Använd den när du planerar ett köp, ett lån, en investering eller en budget, för att jämföra alternativ innan du bestämmer dig eller för att rimlighetskontrollera siffror du har fått. Det är ett pedagogiskt verktyg, inte finansiell rådgivning – stäm av viktiga beslut med din bank eller en rådgivare.

Hur exakta är resultaten?

Formlerna är de vedertagna inom finans och beräknas internt med 30 värdesiffror. Verkliga produkter kan skilja sig i avgifter, konventioner för ränteberäkning och avrundningsregler, så se resultatet som en nära uppskattning snarare än en avtalsenlig siffra.

Kan jag dela en viss beräkning med någon annan?

Ja. Varje värde du anger uppdaterar URL:en, så om du kopierar adressfältet och delar länken öppnas exakt samma beräkning för den som klickar på den.