Kiralamak mı Satın Almak mı Hesaplama

Kredi, vergiler ve yatırım getirisini hesaba katarak belirli bir süre boyunca kiralama ve satın almanın toplam maliyetlerini karşılaştırın

Bu hesaplayıcı hakkında

Kiralamak mı Satın Almak mı Hesaplama, seçtiğiniz süre boyunca ev satın almanın toplam net maliyetini kiralamayla karşılaştırır. Satın alma tarafı kredi ödemelerini, emlak vergisini, sigortayı ve bakımı toplar ve evin değer artışıyla dengeler; kiralama tarafı artan kirayı toplar ve harcamadığınız peşinatın yatırım getirisiyle dengeler. İki net maliyeti, bir sonucu, satın alma öne geçiyorsa kesişme yılını ve yıl yıl birikimli dökümü verir.

Kiralamak mı Satın Almak mı Hesaplama nasıl kullanılır?

  1. Tutarlarınızı, oranlarınızı ve vadelerinizi giriş alanlarına yazın.
  2. Sonucu okuyun — siz yazarken anında güncellenir.
  3. Senaryoları yan yana karşılaştırmak için girdileri değiştirin.
  4. Aynı hesabı paylaşmak için sayfa URL'sini kopyalayın.

Yaygın örnekler

  • 400 bin $ ev, 80 bin $ peşinat, %6,5/30 yıl ile 10 yıl boyunca 2.000 $ kira → satın alma ≈304.372 $, kiralama ≈197.761 $ → kiralama kazanır
  • 300 bin $ ev, 60 bin $ peşinat, %7 faiz ile 7 yıl boyunca 1.500 $ kira → kiralama ≈101.577 $, satın alma ≈163.322 $ → kiralayın
  • 500 bin $ ev, %2 değer artışı, %8 yatırım getirisi, 5 yıllık süre → kiralama ≈90.454 $, satın alma ≈254.300 $

Sıkça sorulan sorular

Kiralamak mı Satın Almak mı Hesaplama nasıl çalışır?

Tutarlarınızı, oranlarınızı ve vadelerinizi girin; hesaplayıcı standart finans formüllerini uygulayarak sonucu gösterir ve sonucu anlamanıza yardımcı olacak ara değerleri de sunar. Tüm aritmetik yüksek hassasiyetle yapılır; bu nedenle yuvarlama hataları dönemler boyunca birikmez.

Kiralamak mı Satın Almak mı Hesaplama ne zaman kullanılır?

Bir satın alma, kredi, yatırım ya da bütçe planlarken, karar vermeden önce seçenekleri karşılaştırmak veya size sunulan rakamları sağlamasını yapmak için kullanın. Bu bir eğitim aracıdır, finansal tavsiye değildir — önemli kararları kurumunuzla veya bir uzmanla teyit edin.

Sonuçlar ne kadar doğru?

Formüller finansta kullanılan standart formüllerdir ve dahili olarak 30 anlamlı basamakla çalışır. Gerçek ürünler ücretler, bileşik faiz uygulamaları ve yuvarlama yöntemleri bakımından farklılık gösterebilir; sonucu sözleşmedeki kesin rakam olarak değil, yakın bir tahmin olarak değerlendirin.

Belirli bir hesabı başkasıyla paylaşabilir miyim?

Evet. Girdiğiniz her değer URL'yi günceller; adres çubuğunu kopyalayıp bağlantıyı paylaştığınızda, bağlantıya tıklayan herkes aynı hesabı birebir görür.