Оренда чи купівля
Порівняйте загальні витрати на оренду й купівлю житла за обраний період з урахуванням іпотеки, податків і зростання інвестицій
Про цей калькулятор
Калькулятор «оренда чи купівля» порівнює загальні чисті витрати на купівлю житла й на оренду за вибраний горизонт. На боці купівлі накопичуються платежі за іпотекою, податок на нерухомість, страхування й утримання, які компенсуються подорожчанням житла; на боці оренди — оренда, що зростає з інфляцією, компенсована дохідністю інвестицій від невитраченого першого внеску. Він повертає обидві суми чистих витрат, висновок, рік перетину, якщо купівля колись вийде вперед, а також накопичений розклад за кожен рік.
«Оренда чи купівля»: як користуватися
- Введіть суми, ставки й терміни в поля введення.
- Перегляньте результат — він оновлюється миттєво під час введення.
- Змінюйте вхідні дані, щоб порівняти сценарії пліч-о-пліч.
- Скопіюйте URL сторінки, щоб поділитися саме цим розрахунком.
Типові приклади
- Житло 400 тис. $, внесок 80 тис. $, 6,5%/30 років проти оренди 2000 $ за 10 років → купівля ≈304 372 $ проти оренди ≈197 761 $ → оренда вигідніша
- Житло 300 тис. $, внесок 60 тис. $, ставка 7% проти оренди 1500 $ за 7 років → оренда ≈101 577 $ проти купівлі ≈163 322 $ → оренда
- Житло 500 тис. $, подорожчання 2%, дохідність інвестицій 8%, горизонт 5 років → оренда ≈90 454 $ проти купівлі ≈254 300 $
Поширені запитання
«Оренда чи купівля»: як це працює?
Введіть суми, ставки й терміни, і калькулятор застосує стандартні фінансові формули, щоб показати результат, а також проміжні значення там, де вони допомагають його зрозуміти. Уся арифметика виконується з високою точністю, тож похибки округлення не накопичуються від періоду до періоду.
«Оренда чи купівля»: коли це знадобиться?
Коли ви плануєте покупку, кредит, інвестицію чи бюджет, хочете порівняти варіанти перед ухваленням рішення або перевірити запропоновані вам цифри. Це навчальний інструмент, а не фінансова порада — важливі рішення узгоджуйте з вашим постачальником послуг або фахівцем.
Наскільки точні результати?
Використовуються стандартні фінансові формули, а внутрішні обчислення виконуються з точністю до 30 значущих цифр. Реальні продукти можуть відрізнятися комісіями, правилами нарахування відсотків та округлення, тож вважайте результат близькою оцінкою, а не договірною сумою.
Чи можна поділитися конкретним розрахунком з кимось?
Так. Кожне введене значення оновлює URL, тож достатньо скопіювати адресний рядок і надіслати посилання — той, хто його відкриє, побачить точно такий самий розрахунок.