เครื่องคำนวณเช่าหรือซื้อ

เกี่ยวกับเครื่องคำนวณนี้

เครื่องคำนวณเช่าหรือซื้อเปรียบเทียบต้นทุนสุทธิรวมของการซื้อบ้านกับการเช่าตลอดระยะเวลาที่คุณเลือก ฝั่งการซื้อสะสมค่าผ่อนสินเชื่อ ภาษีทรัพย์สิน ค่าประกันภัย และค่าบำรุงรักษา หักด้วยมูลค่าบ้านที่เพิ่มขึ้น ฝั่งการเช่าสะสมค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นตามเงินเฟ้อ หักด้วยผลตอบแทนจากการลงทุนเงินดาวน์ที่ไม่ได้ใช้ ให้ต้นทุนสุทธิทั้งสองฝั่ง ผลสรุป ปีที่เส้นตัดกันหากการซื้อแซงหน้าได้ และรายละเอียดสะสมรายปี

วิธีใช้ เครื่องคำนวณเช่าหรือซื้อ

1. ป้อนจำนวนเงิน อัตรา และระยะเวลาในช่องกรอกข้อมูล
2. อ่านผลลัพธ์ ซึ่งจะอัปเดตทันทีขณะที่คุณพิมพ์
3. ปรับค่าที่ป้อนเพื่อเปรียบเทียบสถานการณ์แบบเคียงข้างกัน
4. คัดลอก URL ของหน้าเพื่อแชร์การคำนวณนี้

ตัวอย่างที่พบบ่อย

• บ้าน $400k, ดาวน์ $80k, 6.5%/30 ปี เทียบกับค่าเช่า $2,000 ใน 10 ปี → ซื้อ ≈$304,372 เทียบกับเช่า ≈$197,761 → เช่าคุ้มกว่า
• บ้าน $300k, ดาวน์ $60k, ดอกเบี้ย 7% เทียบกับค่าเช่า $1,500 ใน 7 ปี → เช่า ≈$101,577 เทียบกับซื้อ ≈$163,322 → เช่า
• บ้าน $500k, มูลค่าเพิ่ม 2%, ผลตอบแทนการลงทุน 8%, ระยะเวลา 5 ปี → เช่า ≈$90,454 เทียบกับซื้อ ≈$254,300