임차 vs 매수 계산기

이 계산기에 대하여

임차 vs 매수 계산기는 선택한 기간 동안 주택을 매수할 때와 임차할 때의 순 총비용을 비교합니다. 매수 쪽은 주택담보대출 상환액, 재산세, 보험료, 유지비를 누적하고 주택 가격 상승분을 차감하며, 임차 쪽은 물가에 따라 오르는 임차료를 누적하고 쓰지 않은 계약금을 투자해 얻은 수익을 차감합니다. 양쪽의 순비용, 판정, 매수가 앞서게 되는 역전 연도(있는 경우), 연도별 누적 내역을 보여 줍니다.

임차 vs 매수 계산기 사용 방법

1. 입력란에 금액, 이율, 기간을 입력하세요.
2. 결과를 확인하세요 — 입력하는 즉시 업데이트됩니다.
3. 입력값을 바꿔 여러 상황을 나란히 비교해 보세요.
4. 페이지 URL을 복사해 같은 계산을 공유하세요.

대표적인 예

• 주택 $400k, 계약금 $80k, 6.5%/30년 대 임차료 $2,000, 10년간 → 매수 ≈$304,372 대 임차 ≈$197,761 → 임차가 유리
• 주택 $300k, 계약금 $60k, 금리 7% 대 임차료 $1,500, 7년간 → 임차 ≈$101,577 대 매수 ≈$163,322 → 임차
• 주택 $500k, 가격 상승률 2%, 투자 수익률 8%, 기간 5년 → 임차 ≈$90,454 대 매수 ≈$254,300