주택담보대출 구매 여력

이 계산기에 대하여

주택담보대출 구매 여력 계산기는 연간 총소득, 기존 월 부채 상환액, 목표 DTI(총부채상환비율)로 감당할 수 있는 주택 가격을 추정합니다. 최대 월 주거비(PITI)를 구해 원금·이자와 재산세·보험료로 나누며, 세금과 보험료가 주택 가격에 따라 달라지므로 반복 계산으로 풉니다. 계약금을 포함한 최대 대출액과 최대 주택 가격을 알려 줍니다. 금리, 기간, 연간 세금/보험료 비율은 모두 조정할 수 있습니다.

주택담보대출 구매 여력 사용 방법

1. 입력란에 금액, 이율, 기간을 입력하세요.
2. 결과를 확인하세요 — 입력하는 즉시 업데이트됩니다.
3. 입력값을 바꿔 여러 상황을 나란히 비교해 보세요.
4. 페이지 URL을 복사해 같은 계산을 공유하세요.

대표적인 예

• 소득 $96k, 부채 $400, DTI 28%, 6.5%/30년, 계약금 $40k → 월 예산 $1,840 → 주택 ≈$273,428
• 소득 $150k, 부채 $800, DTI 36%, 7%/30년, 계약금 $80k → 월 $3,700 → 주택 ≈$519,098
• 소득 $60k, 부채 없음, DTI 28%, 6%/15년, 계약금 $20k → 월 $1,400 → 주택 ≈$161,920