Kemampuan Beli Rumah (KPR)

Perkirakan harga rumah yang terjangkau bagi Anda dari penghasilan, utang, dan target DTI

Tentang kalkulator ini

Kalkulator Keterjangkauan KPR memperkirakan harga rumah yang mampu Anda beli berdasarkan penghasilan kotor tahunan, utang bulanan yang ada, dan target rasio utang terhadap penghasilan (DTI). Kalkulator menurunkan batas maksimum pembayaran rumah bulanan Anda (PITI), membaginya antara pokok & bunga serta pajak & asuransi — diselesaikan secara iteratif karena pajak dan asuransi ikut bergantung pada harga rumah — dan menampilkan pinjaman maksimum serta harga rumah maksimum termasuk uang muka Anda. Suku bunga, jangka waktu, serta persentase pajak/asuransi tahunan semuanya dapat disesuaikan.

Cara menggunakan Kemampuan Beli Rumah (KPR)

  1. Masukkan jumlah, suku bunga, dan jangka waktu ke kolom input.
  2. Baca hasilnya — hasil langsung diperbarui saat Anda mengetik.
  3. Ubah input untuk membandingkan skenario secara berdampingan.
  4. Salin URL halaman untuk membagikan perhitungan yang persis sama.

Contoh umum

  • Penghasilan $96.000, utang $400, DTI 28%, 6,5%/30 tahun, uang muka $40.000 → anggaran $1.840/bulan → rumah ≈$273.428
  • Penghasilan $150.000, utang $800, DTI 36%, 7%/30 tahun, uang muka $80.000 → $3.700/bulan → rumah ≈$519.098
  • Penghasilan $60.000, tanpa utang, DTI 28%, 6%/15 tahun, uang muka $20.000 → $1.400/bulan → rumah ≈$161.920

Pertanyaan yang sering diajukan

Kemampuan Beli Rumah (KPR): bagaimana cara kerjanya?

Masukkan jumlah, suku bunga, dan jangka waktu, lalu kalkulator menerapkan rumus keuangan standar untuk menampilkan hasilnya, termasuk angka-angka antara bila membantu Anda memahami hasil tersebut. Semua aritmetika berjalan dengan presisi tinggi, sehingga galat pembulatan tidak menumpuk dari periode ke periode.

Kemampuan Beli Rumah (KPR): kapan saya memerlukannya?

Gunakan saat merencanakan pembelian, pinjaman, investasi, atau anggaran, untuk membandingkan pilihan sebelum mengambil keputusan, atau untuk memeriksa kewajaran angka yang ditawarkan kepada Anda. Ini adalah alat edukasi, bukan nasihat keuangan — pastikan keputusan penting bersama penyedia layanan Anda atau seorang profesional.

Seberapa akurat hasilnya?

Rumus yang dipakai adalah rumus standar di bidang keuangan dan dijalankan secara internal dengan 30 digit signifikan. Produk sungguhan dapat berbeda dalam biaya, konvensi pemajemukan, dan aturan pembulatan, jadi anggaplah hasilnya sebagai perkiraan yang dekat, bukan angka yang mengikat secara kontrak.

Bisakah saya membagikan perhitungan tertentu kepada orang lain?

Ya. Setiap nilai yang Anda masukkan memperbarui URL, jadi dengan menyalin alamat di bilah alamat dan membagikan tautannya, siapa pun yang mengekliknya akan membuka perhitungan yang persis sama.