Bolåneutrymme

Uppskatta vilket bostadspris du har råd med utifrån inkomst, skulder och önskad skuldkvot (DTI)

Om den här räknaren

Räknaren för bolåneutrymme uppskattar vilket bostadspris du har råd med utifrån årlig bruttoinkomst, befintliga månatliga skulder och en målsatt skuldkvot i förhållande till inkomsten (DTI). Den tar fram din högsta månatliga boendekostnad (PITI), delar upp den i amortering och ränta respektive skatt och försäkring – löst iterativt eftersom skatt och försäkring beror på bostadspriset – och redovisar det högsta lånet och bostadspriset inklusive din kontantinsats. Ränta, löptid och årliga procentsatser för skatt och försäkring går att justera.

Bolåneutrymme – steg för steg

  1. Ange belopp, räntor och löptider i inmatningsfälten.
  2. Läs av resultatet – det uppdateras direkt medan du skriver.
  3. Ändra värdena för att jämföra scenarier sida vid sida.
  4. Kopiera sidans URL för att dela exakt den här beräkningen.

Vanliga exempel

  • Inkomst 96 000 $, skulder 400 $, 28 % DTI, 6,5 %/30 år, 40 000 $ kontantinsats → budget 1 840 $/mån → bostad för ≈273 428 $
  • Inkomst 150 000 $, skulder 800 $, 36 % DTI, 7 %/30 år, 80 000 $ kontantinsats → 3 700 $/mån → bostad för ≈519 098 $
  • Inkomst 60 000 $, inga skulder, 28 % DTI, 6 %/15 år, 20 000 $ kontantinsats → 1 400 $/mån → bostad för ≈161 920 $

Vanliga frågor

Bolåneutrymme: hur fungerar beräkningen?

Ange belopp, räntor och löptider så tillämpar räknaren de vedertagna finansiella formlerna för att visa utfallet, inklusive mellanresultat där de hjälper dig att förstå resultatet. All aritmetik görs med hög precision, så avrundningsfel byggs inte upp över perioderna.

Bolåneutrymme: när har man nytta av den här beräkningen?

Använd den när du planerar ett köp, ett lån, en investering eller en budget, för att jämföra alternativ innan du bestämmer dig eller för att rimlighetskontrollera siffror du har fått. Det är ett pedagogiskt verktyg, inte finansiell rådgivning – stäm av viktiga beslut med din bank eller en rådgivare.

Hur exakta är resultaten?

Formlerna är de vedertagna inom finans och beräknas internt med 30 värdesiffror. Verkliga produkter kan skilja sig i avgifter, konventioner för ränteberäkning och avrundningsregler, så se resultatet som en nära uppskattning snarare än en avtalsenlig siffra.

Kan jag dela en viss beräkning med någon annan?

Ja. Varje värde du anger uppdaterar URL:en, så om du kopierar adressfältet och delar länken öppnas exakt samma beräkning för den som klickar på den.