Capacité d'emprunt immobilier

Estimez le prix du logement que vous pouvez vous permettre selon vos revenus, vos dettes et le taux d'endettement visé

À propos de cette calculatrice

Le calculateur de capacité d'emprunt immobilier estime le prix du logement que vous pouvez vous permettre à partir du revenu annuel brut, des dettes mensuelles existantes et d'un taux d'endettement cible. Il dérive votre mensualité de logement maximale (PITI), la répartit entre capital et intérêts d'une part et taxes et assurance d'autre part — en résolvant itérativement car les taxes et l'assurance évoluent avec le prix du logement — et indique le prêt maximal et le prix du logement, apport compris. Les taux, la durée et les pourcentages annuels de taxes/assurance sont tous ajustables.

Comment utiliser la calculatrice Capacité d'emprunt immobilier

  1. Saisissez vos montants, taux et durées dans les champs de saisie.
  2. Lisez le résultat — il se met à jour instantanément pendant que vous tapez.
  3. Ajustez les saisies pour comparer des scénarios côte à côte.
  4. Copiez l'URL de la page pour partager le calcul exact.

Exemples courants

  • 96 k$ de revenu, 400 $ de dettes, 28 % d'endettement, 6,5 %/30 ans, 40 k$ d'apport → budget de 1 840 $/mois → logement ≈273 428 $
  • 150 k$ de revenu, 800 $ de dettes, 36 % d'endettement, 7 %/30 ans, 80 k$ d'apport → 3 700 $/mois → logement ≈519 098 $
  • 60 k$ de revenu, sans dettes, 28 % d'endettement, 6 %/15 ans, 20 k$ d'apport → 1 400 $/mois → logement ≈161 920 $

Questions fréquentes

Comment fonctionne la calculatrice Capacité d'emprunt immobilier ?

Saisissez vos montants, taux et durées, et la calculatrice applique les formules financières standard pour afficher le résultat, y compris des chiffres intermédiaires lorsqu'ils vous aident à le comprendre. Toute l'arithmétique s'exécute en haute précision, donc les erreurs d'arrondi ne s'accumulent pas au fil des périodes.

Quand utiliser la calculatrice Capacité d'emprunt immobilier ?

Utilisez-la pour planifier un achat, un prêt, un investissement ou un budget, pour comparer des options avant de vous engager, ou pour vérifier des chiffres qu'on vous a annoncés. C'est un outil pédagogique, pas un conseil financier — confirmez les décisions importantes avec votre établissement ou un professionnel.

Quelle est la précision des résultats ?

Les formules sont celles utilisées de manière standard en finance et s'exécutent en interne avec 30 chiffres significatifs. Les produits réels peuvent différer par les frais, les conventions de capitalisation et les règles d'arrondi, considérez donc le résultat comme une estimation proche plutôt qu'un chiffre contractuel.

Puis-je partager un calcul précis avec quelqu'un d'autre ?

Oui. Chaque valeur que vous saisissez met à jour l'URL : copiez la barre d'adresse et partagez le lien pour rouvrir exactement le même calcul chez la personne qui clique.