Konut Kredisi Bütçe Hesaplama

Gelir, borç ve hedef borç/gelir oranından (DTI) alabileceğiniz ev fiyatını tahmin edin

Bu hesaplayıcı hakkında

Konut Kredisi Bütçe Hesaplama; brüt yıllık gelirden, mevcut aylık borçlardan ve hedef borç/gelir oranından (DTI) karşılayabileceğiniz ev fiyatını tahmin eder. Azami aylık konut ödemenizi (PITI: anapara, faiz, vergi, sigorta) türetir, bunu anapara ve faiz ile vergi ve sigorta arasında böler (vergi ve sigorta ev fiyatıyla birlikte değiştiği için yinelemeli olarak çözer) ve peşinatınız dahil azami krediyi ve ev fiyatını raporlar. Faiz oranları, vade ve yıllık vergi/sigorta yüzdelerinin tümü ayarlanabilir.

Konut Kredisi Bütçe Hesaplama nasıl kullanılır?

  1. Tutarlarınızı, oranlarınızı ve vadelerinizi giriş alanlarına yazın.
  2. Sonucu okuyun — siz yazarken anında güncellenir.
  3. Senaryoları yan yana karşılaştırmak için girdileri değiştirin.
  4. Aynı hesabı paylaşmak için sayfa URL'sini kopyalayın.

Yaygın örnekler

  • 96 bin $ gelir, 400 $ borç, %28 DTI, %6,5/30 yıl, 40 bin $ peşinat → 1.840 $/ay bütçe → ≈273.428 $ ev
  • 150 bin $ gelir, 800 $ borç, %36 DTI, %7/30 yıl, 80 bin $ peşinat → 3.700 $/ay → ≈519.098 $ ev
  • 60 bin $ gelir, borç yok, %28 DTI, %6/15 yıl, 20 bin $ peşinat → 1.400 $/ay → ≈161.920 $ ev

Sıkça sorulan sorular

Konut Kredisi Bütçe Hesaplama nasıl çalışır?

Tutarlarınızı, oranlarınızı ve vadelerinizi girin; hesaplayıcı standart finans formüllerini uygulayarak sonucu gösterir ve sonucu anlamanıza yardımcı olacak ara değerleri de sunar. Tüm aritmetik yüksek hassasiyetle yapılır; bu nedenle yuvarlama hataları dönemler boyunca birikmez.

Konut Kredisi Bütçe Hesaplama ne zaman kullanılır?

Bir satın alma, kredi, yatırım ya da bütçe planlarken, karar vermeden önce seçenekleri karşılaştırmak veya size sunulan rakamları sağlamasını yapmak için kullanın. Bu bir eğitim aracıdır, finansal tavsiye değildir — önemli kararları kurumunuzla veya bir uzmanla teyit edin.

Sonuçlar ne kadar doğru?

Formüller finansta kullanılan standart formüllerdir ve dahili olarak 30 anlamlı basamakla çalışır. Gerçek ürünler ücretler, bileşik faiz uygulamaları ve yuvarlama yöntemleri bakımından farklılık gösterebilir; sonucu sözleşmedeki kesin rakam olarak değil, yakın bir tahmin olarak değerlendirin.

Belirli bir hesabı başkasıyla paylaşabilir miyim?

Evet. Girdiğiniz her değer URL'yi günceller; adres çubuğunu kopyalayıp bağlantıyı paylaştığınızda, bağlantıya tıklayan herkes aynı hesabı birebir görür.