Zdolność kredytowa na dom

Oszacuj, na jaką cenę domu Cię stać, na podstawie dochodu, zadłużenia i docelowego wskaźnika DTI

O tym kalkulatorze

Kalkulator zdolności kredytowej na dom szacuje cenę domu, na jaki Cię stać, na podstawie rocznego dochodu brutto, obecnych miesięcznych zobowiązań i docelowego wskaźnika zadłużenia do dochodu (DTI). Wyznacza maksymalną miesięczną płatność za mieszkanie (PITI), dzieli ją na kapitał z odsetkami oraz podatek z ubezpieczeniem — rozwiązując to iteracyjnie, bo podatek i ubezpieczenie rosną wraz z ceną domu — i podaje maksymalną kwotę kredytu oraz cenę domu z uwzględnieniem wkładu własnego. Oprocentowanie, okres oraz roczne stawki podatku i ubezpieczenia można dowolnie zmieniać.

Zdolność kredytowa na dom: instrukcja obsługi

  1. Wpisz kwoty, stopy procentowe i okresy w pola wejściowe.
  2. Odczytaj wynik — aktualizuje się natychmiast podczas wpisywania.
  3. Zmieniaj dane wejściowe, aby porównać scenariusze obok siebie.
  4. Skopiuj adres URL strony, aby udostępnić dokładnie to obliczenie.

Typowe przykłady

  • Dochód 96 tys. $, zobowiązania 400 $, DTI 28%, 6,5%/30 lat, wkład 40 tys. $ → budżet 1840 $/mies. → dom za ≈273 428 $
  • Dochód 150 tys. $, zobowiązania 800 $, DTI 36%, 7%/30 lat, wkład 80 tys. $ → 3700 $/mies. → dom za ≈519 098 $
  • Dochód 60 tys. $, bez zobowiązań, DTI 28%, 6%/15 lat, wkład 20 tys. $ → 1400 $/mies. → dom za ≈161 920 $

Najczęściej zadawane pytania

Zdolność kredytowa na dom: jak to działa?

Wpisz kwoty, stopy procentowe i okresy, a kalkulator zastosuje standardowe wzory finansowe i pokaże wynik, a tam, gdzie to pomaga go zrozumieć, także wartości pośrednie. Cała arytmetyka działa z wysoką precyzją, więc błędy zaokrągleń nie narastają z okresu na okres.

Zdolność kredytowa na dom: kiedy się przydaje?

Korzystaj z niego, planując zakup, kredyt, inwestycję lub budżet, porównując opcje przed podjęciem zobowiązania albo sprawdzając przedstawione Ci liczby. To narzędzie edukacyjne, a nie porada finansowa — ważne decyzje skonsultuj z dostawcą usługi lub specjalistą.

Jak dokładne są wyniki?

Wzory są standardowymi wzorami stosowanymi w finansach i są obliczane wewnętrznie z dokładnością do 30 cyfr znaczących. Rzeczywiste produkty mogą różnić się opłatami, sposobem kapitalizacji i zasadami zaokrąglania, dlatego traktuj wynik jako dokładne przybliżenie, a nie wartość umowną.

Czy mogę udostępnić komuś konkretne obliczenie?

Tak. Każda wpisana wartość aktualizuje adres URL, więc wystarczy skopiować adres z paska przeglądarki i wysłać link — każdy, kto go otworzy, zobaczy dokładnie to samo obliczenie.