Доступність іпотеки

Оцініть, яке житло ви можете собі дозволити, за доходом, боргами й цільовим DTI

Про цей калькулятор

Калькулятор доступності іпотеки оцінює, яке житло ви можете собі дозволити, за річним доходом до оподаткування, наявними щомісячними боргами та цільовим співвідношенням боргу до доходу (DTI). Він визначає максимальний щомісячний платіж за житло (PITI), розділяє його на основний борг і відсотки та податки й страхування — розв’язуючи ітеративно, бо податки й страхування залежать від ціни житла, — і показує максимальний кредит і ціну житла з урахуванням першого внеску. Ставку, строк і річні відсотки податку та страхування можна налаштувати.

«Доступність іпотеки»: як користуватися

  1. Введіть суми, ставки й терміни в поля введення.
  2. Перегляньте результат — він оновлюється миттєво під час введення.
  3. Змінюйте вхідні дані, щоб порівняти сценарії пліч-о-пліч.
  4. Скопіюйте URL сторінки, щоб поділитися саме цим розрахунком.

Типові приклади

  • Дохід 96 тис. $, борги 400 $, DTI 28%, 6,5%/30 років, внесок 40 тис. $ → бюджет 1840 $/міс. → житло ≈273 428 $
  • Дохід 150 тис. $, борги 800 $, DTI 36%, 7%/30 років, внесок 80 тис. $ → 3700 $/міс. → житло ≈519 098 $
  • Дохід 60 тис. $, без боргів, DTI 28%, 6%/15 років, внесок 20 тис. $ → 1400 $/міс. → житло ≈161 920 $

Поширені запитання

«Доступність іпотеки»: як це працює?

Введіть суми, ставки й терміни, і калькулятор застосує стандартні фінансові формули, щоб показати результат, а також проміжні значення там, де вони допомагають його зрозуміти. Уся арифметика виконується з високою точністю, тож похибки округлення не накопичуються від періоду до періоду.

«Доступність іпотеки»: коли це знадобиться?

Коли ви плануєте покупку, кредит, інвестицію чи бюджет, хочете порівняти варіанти перед ухваленням рішення або перевірити запропоновані вам цифри. Це навчальний інструмент, а не фінансова порада — важливі рішення узгоджуйте з вашим постачальником послуг або фахівцем.

Наскільки точні результати?

Використовуються стандартні фінансові формули, а внутрішні обчислення виконуються з точністю до 30 значущих цифр. Реальні продукти можуть відрізнятися комісіями, правилами нарахування відсотків та округлення, тож вважайте результат близькою оцінкою, а не договірною сумою.

Чи можна поділитися конкретним розрахунком з кимось?

Так. Кожне введене значення оновлює URL, тож достатньо скопіювати адресний рядок і надіслати посилання — той, хто його відкриє, побачить точно такий самий розрахунок.